Mise en location
Estimation du loyer, photos, annonce et visites : votre bien est mis sur le marché dans les meilleures conditions.
Propriétaires
Votre bien travaille.
Vous restez serein.
LMG prend en charge la mise en location et la gestion quotidienne de votre appartement, villa ou immeuble : locataires sélectionnés, paiements suivis, logement entretenu.
- Un interlocuteur dédié
- Suivi transparent
- Présence sur le terrain
Ce que LMG prend en charge
Une gestion complète, sans charge mentale
Sélection des locataires
Étude sérieuse des dossiers, vérification des informations et choix concerté avec vous avant toute signature.
Loyers & administratif
Encaissement des loyers, relances, quittances et comptes rendus réguliers : vous savez toujours où vous en êtes.
Entretien du bien
Visites régulières, coordination des artisans et petites réparations : votre bien garde sa valeur dans le temps.
Comment ça marche
Cinq étapes, un seul interlocuteur
De la première visite à la gestion quotidienne, le même référent LMG suit votre dossier.
- 1Évaluation du bienvisite et estimation du loyer
- 2Contrat de gestionpérimètre, conditions et honoraires posés clairement
- 3Mise en locationannonce, visites, sélection du locataire
- 4Gestion quotidienneloyers, administratif, relation locataire
- 5Comptes rendus réguliersvous restez informé, sans avoir à gérer
Ce que vous recevez
- Un point régulier sur l'occupation et les loyers encaissés
- Un état du logement documenté à chaque changement de locataire
- Un état des revenus annuels du bien
- Un référent joignable par téléphone ou WhatsApp
Honoraires : définis lors du premier échange, selon le bien et sa localisation. Précisés par écrit, sans surprise.
Questions de propriétaires
Vous vous demandez sûrement…
Combien coûte la gestion locative ?
Les honoraires dépendent du bien et de sa localisation. Ils sont définis lors du premier échange et précisés par écrit dans le contrat de gestion, sans surprise.
Comment les locataires sont-ils choisis ?
Chaque dossier est étudié : identité, situation, capacité à payer le loyer. Nous vous présentons les meilleurs profils et la décision finale vous appartient.
Que se passe-t-il en cas d’impayé ?
Nous engageons les relances et cherchons une solution avec le locataire, tout en vous tenant informé.
Que se passe-t-il si aucune solution amiable n'est trouvée ?
En l'absence de solution amiable, nous engageons les procédures légales de recouvrement ou d'expulsion avec nos huissiers partenaires.
Puis-je confier un bien déjà occupé ?
Oui. Nous reprenons la gestion en l'état : état des lieux documenté, relation locataire, suivi des loyers et de l'entretien.
Mon bien est dans une autre ville, est-ce possible ?
Nous gérons des biens à Cotonou, Comé et Lokossa et leurs environs. Pour une autre localisation, contactez-nous : nous étudions chaque demande.
Confier mon bien à LMG
Parlez-nous de votre bien, nous vous rappelons pour organiser une première visite.
Demande bien reçue
Merci d'avoir choisi LMG. Nous vous rappelons rapidement pour organiser la visite de votre bien.